摘要：如果你的房子具备这5个特征，那么恭喜你，房子早晚会升值.wma3:34来自房视频无论是刚需自住还是投资升值，买家都希望房子越来越值钱，真正决定房子价值的是房子周边配套和房源本身的条件，如果你家房子具备这5个特征，那么恭喜你了，房子早晚会升值...
如果你的房子具备这5个特征，那么恭喜你，房子早晚会升值.wma3:34 来自房视频
无论是刚需自住还是投资升值，买家都希望房子越来越值钱，真正决定房子价值的是房子周边配套和房源本身的条件，如果你家房子具备这5个特征，那么恭喜你了，房子早晚会升值：
第一，房子位于城市重点规划发展的区域
靠房地产起家的前首富李嘉诚曾经说过:“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。城市的中心地段人流量大，可开发的土地资源有限，房子卖一套少一套，保值性毋庸置疑，但大多数普通人的购房能力无法企及，只能退而求其次，选择城市重点规划发展区域的房子，在政府政策、人才、技术和资金的支持下，区域经济和配套会有突飞猛进的发展，房价也会随之水涨船高。
第二，房子周边有学校、地铁和公园配套
房子本身是钢筋水泥，不值钱，真正决定房子价值的是其周边配套，以及房子捆绑的户籍资源，其中最重要的应该是与孩子联系密切的教育配套，与家长密不可分的交通配套以及与老人休戚相关的公园配套。如果房子被划定为优质学校的片区，自己孩子求学完成后，可以高价转卖给其他望子成龙望女成凤的家长；地铁是城市最便捷的交通工具，不堵车、时速快、成本低，周边租住需求旺盛；公园是城市的稀缺资源，又会带来交通、商业等等附加配套，房子保值和升值性更好。
第三，周边有地王项目或大体量楼盘落地
地王项目和大体量楼盘往往有自身的商业配套，这些资源可以在周边共享，在增加自身溢价的同时，也会辐射周边的楼盘，带动周边房源价格上涨，因此，如果你家周边有地王项目落地，将来房子很大概率会升值，但是对高投入的地王项目本身来说，一旦遭遇楼市下行，持续性的收不抵支可能会导致地王项目无疾而终。
第四，你家房子周边有拆迁计划
如果房子周边有拆迁计划，短期内可能会黄土飞扬、破败不堪，但拆迁就意味着有新的行政规划，可能是建造商场、公园、地铁以及大型企业入驻等等，这些都会带来巨大的人流和商机，进而带动周边房价上涨。如果自家房子拆迁，也能拿到一笔不菲的拆迁款或者拿到更大面积的住房。
第五，房子自身条件好
除了外部条件之外，房子本身硬件条件也会影响房子价值，主要包括房企的知名度，物业服务质量，楼栋位置、户型和楼层等等。具体来讲，大品牌的房企资金实力雄厚，开发的房子质量更高，小区环境也好；远离污染源和马路的楼栋、方正南北通透的小三居户型以及中间楼层是最受市场欢迎的。各个方面因素都掐尖的房源非常稀缺，这类房子很容易卖出高价钱。
如果你家房子同时符合以上五点，即使在楼市下行期，也可以保值甚至升值。
